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1、工程概况
天友绿建办公楼位于天津市华苑技术产业园区，为既有建筑改造项目。改造前为普通5层电子厂房，建筑形象平庸，维护结构无保温措施并且建筑进深大导致通风不畅，空调系统为市政热网与局部分体空调相结合。经过绿建工程后改为局部6层的办公建筑，一层为绿建展厅、会议室、图档室和能源机房等，二至五层为办公区，六层为加建的健身活动房、餐厅等，建筑无地下层，改造后的建筑面积为5700㎡，高度25m。
2、能耗状况
该绿建楼消耗的能源主要是电力，用于空调、照明、办公设备等。该建筑的电耗数据来自于能耗监测平台的逐月分享能耗数据，推测全年的运行能耗，并进行分项拆分和分析。全年总耗电约为32.27万KWh，折合单位建筑面积电耗约为56.62KWh/(㎡•a)，能耗水平与一般办公建筑相比属于超低能耗办公建筑。分析全楼能耗中各部分比例。空调和采暖能耗为26.52KWh/(㎡•a)(占全年总能耗47%)，约为天津当地采用中央空调系统的办公建筑空调采暖能耗的50%;照明能耗为8.05KWh/(㎡•a)(占全年总能耗12%)，比当地办公室建筑照明系统节能55%。
3、绿建楼节能关键
该绿建楼能够实现低能耗运行，主要得益于空调采暖系统设计、不同季节控制策略、部分时间部分空间控制模式优化、自然同分、吊扇及空调系统联合运行优化，一级行为节能等。
●空调系统的设计—空调系统的冷热源采用德耐尔高、低温模块化地源热泵机组月地源热泵换热器以及水蓄能相结合的方式。热泵主机分A机组(低温热泵型)和B机组(高温热泵型)两类机组，利用两套热泵机组在夏季分别制取高、低温水，分别向地板辐射供冷末端提供高温冷水(高于7℃)和新风换热机组的换热器低温水(7℃)，利用高温冷水消除室内显热，从而提高主机能效(GOP值);同时用低温水除湿(消除空气中的潜热)。水蓄能充分利用国家削峰填谷的能源政策，低谷电价时蓄能(夏季蓄冷，冬季蓄热)，高价电时放能，以减少空调运行费用。
●不同季节控制策略—通过自然通风、吊扇的启停、免费供冷、低温热泵机组A、高温热泵机组B、蓄能罐蓄能、蓄能罐放能等不同形式的组合，可以针对夏季、冬季和过渡季等形式多种工况，从而实现该楼的低能耗运行。
●行为节能—在行为节能方面，天友绿建楼用制度和行政管理的方式，减少使用者的不良习惯。如：全楼禁烟、公告开窗时间、外遮阳升降、人走熄灯和随时关闭外门等。并且编写绿建办公楼使用说明书，制定部门和楼层节能惩罚措施，有意地培养使用者的节能行为。除此之外还通过即时公布建筑能耗监测数据，时各层办公人员对楼内能耗情况有一直观即时的了解，强化节能意识。
4、室内热环境满意度与舒适水平
该绿建楼夏季积极利用自然通风、地板辐射供冷与吊扇相结合的混合供暖通风策略，冬季利用水蓄能等策略实现了空调采暖低能耗、低成本运行。用户对建筑室内热环境、光环境、声环境、空气品质等各方面满意度在冬季、夏季和过渡季都处于满意的水平。因此，冬季室内热湿环境与空气清新度是完全满足室内人员的热舒适要求的。
5、分析与总结
总体看，天友绿建楼单位建筑面积能耗约为56.62KWh/(㎡•a)，其中空调采暖能耗约为26.52KWh/(㎡•a)，显著低于同类建筑。通过分析其系统节能设计策略、运行控制模式及现场实测、用户反馈，可以为华北地区办公建筑节能设计和运行提供如下启示：
●该建筑能够实现超低能耗的主要原因在于发挥了德耐尔模块化高、低温地源热泵机组的性能的优势，以及有效的控制策略(包括夏季利用的自然通风、地板辐射供冷与吊扇相结合的混合通风策略)，大大减少了夏季制冷的时间;冬季利用水蓄能、地板预热等策略，从而实现了冬夏季空调采暖低能耗。此外，优先使用自然通风、自然采光，也确保空调能耗和照明能耗处于较低水平。
●从用户反馈来看，该建筑的室内热环境完全能够满足办公人员的舒适性要求，并有较高的满意度。
●行为节能也是实现低能耗的重要因素之一。在空调系统、照明系统和电梯运行方面，也充分考虑了使用者的行为节能， 使得运行后既满足了人们对环境品质的要求，又降低了运行能耗。
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作者:德耐尔@德耐尔空压机 空压机修订日期：2017-05-19
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